Осуществление любых финансовых процедур всегда связано с некими рисками. Естественно, обе стороны сделки, будь то купля/продажа, выполнение различных работ и т.д., стремятся получить уверенность и гарантии того, что все пройдет по правилам. Один из способов подкрепить договоренность – внесение задатка или аванса.
Что такое задаток?
Задаток представляет собой денежную сумму, которую одно лицо (юридическое или физическое) передает другому, чтобы тем самым подтвердить заключение и вступление в силу определенного договора. Стороны заключают между собой соглашение о том, что эта денежная сумма входит в счет дальнейших платежей. Данный пункт должен быть обязательно указан в письменном договоре.
Задаток – это гарантия того, что будут соблюдены оговоренные ранее условия всеми участниками. Он необходим для того, чтобы:
- покрыть часть платежа, предусмотренного договором;
- служить стимулом для сторон выполнять в полной мере и с должным качеством свои обязательства;
- подтвердить подписание договора;
- обеспечить защиту интересов одной из сторон на законодательном уровне, если вторая сторона не будет соблюдать условия соглашения.
Задаток, согласно закону, может быть возвращен. Эта процедура происходит в таких случаях:
- Если обе стороны обоюдно решили расторгнуть договор по определенной причине, то задаток возвращается полностью.
- Если сторона, которая внесла денежную сумму, является виновной в расторжении договора, то задаток остается у другой стороны.
- Если же в нарушении соглашения виновен получатель задатка, то он обязуется вернуть другой стороне в два раза больше денег.
Примечательно, что понятие «задаток» было известно давным-давно. В древности его главная функция заключалась в том, чтобы подтвердить факт существования и заключения сделки. Согласно римской правовой системе, сторона, которая нарушила соглашение, должна вернуть задаток. В связи с этим он начал ассоциироваться со штрафом, заставляющим стороны выполнять свои обязательства.
А в Древней Руси задаток имел другое название – «пополнок». При этом в общую стоимость сделки его не включали, а считали только ее подтверждением. С развитием торговли внесение задатка становилось все более распространенным явлением, в частности среди крестьянского населения.
Что такое аванс?
Аванс – определенная сумма денежных средств (либо прочие материальные ценности), которую одна сторона выплачивает другой в счет зарплаты или других платежей, оплаты за предоставление услуг, выполнение работ.
Также аванс в сфере деловых отношений – это денежная сумма, выплачиваемая юридическими и физическими лицами в процессе подписания договоров и контрактов. Его функция заключается в том, чтобы покрыть первоначальные расходы на выполнение различных работ и закупку материалов, которые предусмотрены в договоре.
В договоре, где предусмотрен аванс, указывается следующая информация:
- его размер;
- временные сроки полной оплаты;
- условия возвращения аванса;
- порядок оплаты;
- прочие данные, касающиеся проведения сделки.
Разница между задатком и авансом
- Определение. Термин «задаток» имеет четкое определение в Гражданском Кодексе РФ. Это сумма денег, передаваемая в счет будущей сделки. Аванс в общем понимании – сумма денег, передаваемая для покрытия расходов. В законодательстве определение аванса не прописано.
- Условия возврата. У кого останется задаток в случае расторжения сделки зависит от того, какая из сторон стала инициатором этого. Аванс полностью возвращает себе покупатель в любом случае или частично, если деньги уже были потрачены (например, на проверку документов).
- Ответственность. Аванс представляет собой более простую разновидность предоплаты, в отличие от задатка, и не накладывает на стороны сделки высокий уровень ответственности.
- Гарантии. Задаток, в отличие от аванса, дает обеим сторонам гарантии того, что условия договора будут соблюдены. В противном случае виновная сторона потеряет средства.
